Maison en vente - Garat
169 360 € *
Maison 3 chambres de 102 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Garat
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Garat
Charente - 16410 Garat. Maison des années 30 à la campagne, à 5 mn de Soyaux.
Ce bien est composée au Rdc : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres dont une avec son cabinet de toilette.
A l'étage : le palier, une chambre, une salle d'eau avec WC, le grenier et les combles non aménageables.
En extérieur : une cave, une remise et un garage. Vous trouverez un autre garage indépendant
et le jardin avec son accès à l'Anguienne.
Maison rénovée et entretenue, avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude solaire, des menuiseries PVC en double vitrage, une ventilation par surpression contribuant à éviter l'humidité et améliorer le confort thermique, le faîtage refait à neuf. Assainissement individuel à faire contrôler.
Pour plus de renseignements, une visite, contactez-moi ! Chantal Lévêque, mandataire immobilier auprès de Dr House Immo, RCS 789 995 107Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951701697.
Ce bien est composée au Rdc : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres dont une avec son cabinet de toilette.
A l'étage : le palier, une chambre, une salle d'eau avec WC, le grenier et les combles non aménageables.
En extérieur : une cave, une remise et un garage. Vous trouverez un autre garage indépendant
et le jardin avec son accès à l'Anguienne.
Maison rénovée et entretenue, avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude solaire, des menuiseries PVC en double vitrage, une ventilation par surpression contribuant à éviter l'humidité et améliorer le confort thermique, le faîtage refait à neuf. Assainissement individuel à faire contrôler.
Pour plus de renseignements, une visite, contactez-moi ! Chantal Lévêque, mandataire immobilier auprès de Dr House Immo, RCS 789 995 107Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951701697.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 360 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,85% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lévêque Chantal
Performances énergétiques et climatiques
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).