Maison en vente - Garat
169 360 € *
Maison 3 chambres de 102 m² - Cuisine américaine - Jardin - Garage - Garat
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Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Garat
Charente - 16410 Garat. Maison des années 30 à la campagne, à 5 mn de Soyaux.
Ce bien est composée au Rdc : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres dont une avec son cabinet de toilette.
A l'étage : le palier, une chambre, une salle d'eau avec WC, le grenier et les combles non aménageables.
En extérieur : une cave, une remise et un garage. Vous trouverez un autre garage indépendant
et le jardin avec son accès à l'Anguienne.
Maison rénovée et entretenue, avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude solaire, des menuiseries PVC en double vitrage, une ventilation par surpression contribuant à éviter l'humidité et améliorer le confort thermique, le faîtage refait à neuf. Assainissement individuel à faire contrôler.
Pour plus de renseignements, une visite, contactez-moi ! Chantal Lévêque, mandataire immobilier auprès de Dr House Immo, RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Ce bien est composée au Rdc : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un bureau, d'un WC indépendant, de 2 chambres dont une avec son cabinet de toilette.
A l'étage : le palier, une chambre, une salle d'eau avec WC, le grenier et les combles non aménageables.
En extérieur : une cave, une remise et un garage. Vous trouverez un autre garage indépendant
et le jardin avec son accès à l'Anguienne.
Maison rénovée et entretenue, avec une pompe à chaleur air/eau, un ballon d'eau chaude solaire, des menuiseries PVC en double vitrage, une ventilation par surpression contribuant à éviter l'humidité et améliorer le confort thermique, le faîtage refait à neuf. Assainissement individuel à faire contrôler.
Pour plus de renseignements, une visite, contactez-moi ! Chantal Lévêque, mandataire immobilier auprès de Dr House Immo, RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par Chantal Lévêque, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 360 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,85% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Lévêque Chantal
Performances énergétiques et climatiques
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).