Maison de 130 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Jardin - Garage - Fouqueure

Idéalement située, au calme, avec l'école au bout de la rue, à seulement 5 minutes d'Aigre et 10 min de Mansle, cette charmante maison de plain pied de 130m2 sera vous séduire.
Elle se compose d'une entrée, un salon/salle à manger de 34m2 avec insert, une belle cuisine équipée avec ilot central et des matériaux de qualités (four, plaques, hotte, LV, réfrigérateur).
Un palier dessert 3 belles chambres sur parquet de 13, 14,5 et 23m2 ainsi qu'un bureau de 14m2 en enfilade (potentielle 4eme chambres), une salle de bain moderne de 5,5m2 avec douche italienne et vasque, des WC indépendants et une petite buanderie.

De nombreux travaux ont été engagés dernièrement : toiture neuve avec isolation, assainissement neuf, électricité, installation PAC air/air (DPE de 2022 avant travaux).

L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain clos et arboré sans vis à vis de plus de 1500m2 avec piscine chauffée (par PAC) de 3,5x7m (2023), terrasse, petites dépendances et garage attenant de 32m2 (isolé avec portail électrique).

De belles prestations pour ce bien sans travaux, au calme, à seulement 30 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV.

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