Maison en vente - Fouquebrune
Fouquebrune : Maison 4 chambres de 189 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
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Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Fouquebrune
Située sur la commune de Fouquebrune, dans un hameau, au calme de la campagne avec une vue dégagée.
A mi chemin entre Angoulême et Montmoreau (15min), 8 min de Villebois-Lavalette et à 2 min des premiers servies de proximité.
Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (** ** ** ** **) vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée entre 2015 et aujourd'hui.
Cet ensemble immobilier a de nombreux avantages d'aménagement, actuellement divisé en deux logements de 93 et 96 m². Il est totalement possible de le réaménager pour ne faire qu'un d'environs 189m².
La première partie environ 93m² entièrement de plain pied se compose d'une entrée sur salon et cuisine aménagée et équipé, un WC, un cellier, une salle de bain (douche et baignoire), nombreux rangements, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le second logement a en partie été rénovée entre 2020 et aujourd'hui. Aménagés de la façon suivante : salon, cuisine, WC, salle de bain, une chambre en RDC et une chambre mansardée. Reste à finir le second œuvre (revêtement sol, bande, peinture, aménagement cuisine et salle d'eau) quelques matériaux prévus resterons.
Côté extérieur: Vous disposerez d'un hangar de 95 m², d'un garage de 55m² avec une mezzanine de 80m², le tout sur un terrain entretenu d'environ 1752 m².
Coté technique: Assainissement individuel conforme / chauffage poêle à granule + radiateur chaleur douce cœur de fonte / Double vitrage PVC / Fibre / VMC double flux / Électricité conforme / Plomberie récente / Isolation mur + combles / Toiture, charpente (- de 10ans) / Taxe foncière :1129€ / Rentabilité locative pour le logement à terminer (environ 600/mois)
Acquéreurs et / ou confrères je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
A mi chemin entre Angoulême et Montmoreau (15min), 8 min de Villebois-Lavalette et à 2 min des premiers servies de proximité.
Votre conseillère en immobilier Ludivine Malhouroux (** ** ** ** **) vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée entre 2015 et aujourd'hui.
Cet ensemble immobilier a de nombreux avantages d'aménagement, actuellement divisé en deux logements de 93 et 96 m². Il est totalement possible de le réaménager pour ne faire qu'un d'environs 189m².
La première partie environ 93m² entièrement de plain pied se compose d'une entrée sur salon et cuisine aménagée et équipé, un WC, un cellier, une salle de bain (douche et baignoire), nombreux rangements, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Le second logement a en partie été rénovée entre 2020 et aujourd'hui. Aménagés de la façon suivante : salon, cuisine, WC, salle de bain, une chambre en RDC et une chambre mansardée. Reste à finir le second œuvre (revêtement sol, bande, peinture, aménagement cuisine et salle d'eau) quelques matériaux prévus resterons.
Côté extérieur: Vous disposerez d'un hangar de 95 m², d'un garage de 55m² avec une mezzanine de 80m², le tout sur un terrain entretenu d'environ 1752 m².
Coté technique: Assainissement individuel conforme / chauffage poêle à granule + radiateur chaleur douce cœur de fonte / Double vitrage PVC / Fibre / VMC double flux / Électricité conforme / Plomberie récente / Isolation mur + combles / Toiture, charpente (- de 10ans) / Taxe foncière :1129€ / Rentabilité locative pour le logement à terminer (environ 600/mois)
Acquéreurs et / ou confrères je reste à votre disposition pour de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Performances énergétiques et climatiques
172
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an