Maison de 190 m² avec 4 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fléac

À seulement 11 minutes du centre d'Angoulême et 12 minutes de la gare, découvrez cette belle maison familiale d'environ 190 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet d'accueil.

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée le tout sur 70 m², elle bénéficie aussi d'une belle hauteur sous plafond, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée propose :
• Deux chambres de 16 et 17 m² avec salle d'eau privative
• Une grande suite parentale de 35 m² comprenant dressing, salle d'eau avec douche, baignoire et WC
• Un WC indépendant
• Dans le garage de 57 m² avec une porte automatique vous trouverez une buanderie et un atelier.

À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre 19 m² comprenant salle de bain avec WC.

Cette belle propriété est proposée avec un terrain d'environ 2800 m², mais vous avez la possibilité dans obtenir moins ou plus jusqu'à 11500 m²

Les atouts du bien :

Aucun travaux intérieur à prévoir
Pompe à chaleur, type gainable avec production chaud et froid
Double vitrage
Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
Beaux volumes et potentiel d'accueil
Environnement calme et agréable sans vis à vis.
Environnement calme et agréable

Accès rapide Angoulême et gare, commerce et école 500 m, arrêt de bus 300 m.

Une maison rare offrant confort, espace et potentiel d'évolution selon vos projets.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 596279 )