Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Exideuil

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Charmante Maison en Pierre Rénovée à Exideuil-sur-Vienne

Située au cœur du village pittoresque d'Exideuil-sur-Vienne, cette maison traditionnelle en pierre a été entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre une grande entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée avec salle à manger, un spacieux salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses avec vue sur le jardin et la cour, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC et lavabo. Les combles au-dessus peuvent être aménagés selon vos besoins (bureau, chambre, atelier...). La maison bénéficie de double vitrage et de radiateurs électriques récents.

À l'extérieur, un grand jardin arboré, une cour à l'avant et un grand garage complètent ce bien.

Le village dispose de commerces de proximité, d'une école primaire, d'une pharmacie et d'un bureau de poste, tabac et épicerie. Chabanais est à seulement 10 minutes, Saint-Junien à 30 minutes, et l'aéroport de Limoges est accessible en 40 minutes, avec des liaisons vers le Royaume-Uni et d'autres destinations européennes.

Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison pleine de caractère est prête à emménager dans un cadre paisible et recherché.

ENGLISH DESCRIPTION

Beautifully Renovated Stone House in Exideuil-sur-Vienne

In the heart of the charming village, this traditional stone-built home has been tastefully renovated to combine character with comfort. The property features a spacious entrance hall, leading to a bright, open-plan fully equipped kitchen-diner, a large living room with a wood-burning stove, and a modern bathroom with WC.

Upstairs offers three generous bedrooms with views over the garden and courtyard, plus a stylish shower room with WC and basin. Above, the attic provides excellent potential for conversion. The home benefits from double glazing throughout and modern electric radiators.

Outside, enjoy a large, private garden with mature trees, a front courtyard, and a spacious garage.

Exideuil-sur-Vienne offers local shops, a primary school, a pharmacy, and a post office, with Chabanais just 10 minutes away for additional amenities. Saint-Junien is 30 minutes by car, and Limoges Airport is reachable within 40 minutes, making the property ideal for both permanent living and holidays.

This is a rare opportunity to own a characterful yet modern home in a peaceful and well-connected French village.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 586361 )