Maison 2 chambres de 87 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Exideuil

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

Charmante maison près d'Exideuil-sur-Vienne - A voir absolument !

Nichée à deux pas du village animé d'Exideuil, cette jolie maison sur sous-sol, lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur la campagne avec jardin est prête pour sa nouvelle famille

Le village a tout : épicerie, boulangerie, bar-resto, et pharmacie - école primaire donc tout ce dont vous avez besoin à portée de main !

Points forts de la propriété :

Nouveau toit pour la tranquillité d'esprit avec décennale
Système de chauffage centrale - moderne alimenté par une pompe à chaleur
Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement et isolation par l'extérieur

Caractéristiques intérieures :
Veranda de 16m² - idéal pour se détendre et profiter du soleil.
Hall d'entrée avec access au grenier
Salon/salle à manger de 23m²
Deux chambres douillettes de 7.78m² et 9.35m² avec rangements intégrés
Salle de douche de 5.37m² avec lavabo
WC séparé
Cuisine équipée de 8.45m²

Sous-sol :
Deux pièces supplémentaires de 8,77m² et 7.5m², idéale pour faire une chambre supplémentaire ou rangement
WC
Garage 19m²

Espace extérieur :
Un beau jardin avec des arbres, des arbustes et un abri de jardin pratique.
Un puits
Un emplacement réservé pour votre camping-car !
Profitez de la commodité d'une aire de stationnement en dur spécialement conçue pour votre camping-car - pratique, sécurisée et parfaite pour vos aventures !

Avantages supplémentaires :
Sur-vitrage pour une meilleure isolation
Chauffage central avec pompe à chaleur
Raccordement au tout-à-l'égout
Fibre internet prête à l'emploi pour une connectivité sans faille

Taxes foncière : Seulement 769 € par an !

Prêt à faire de cette maison de rêve la vôtre ? Contactez-moi aujourd'hui pour une visite !

(Nouveau DPE en publication)

ENGLISH DESCRIPTION

Charming house near Exideuil-sur-Vienne - A must see !

Nestled a stone's throw from the lively village of Exideuil, this pretty, light and airy house with a large sous-sol with stunning countryside views and garden is ready for its new family

The village has everything: grocery shop, bakery, bar-resto, and pharmacy - primary school so everything you need within easy reach !

Property highlights:

New roof for peace of mind with insurance.
Central heating system - modern powered by heat pump
Solar panels for environmentally friendly water heating with external insulation

Interior features :
16m² veranda - ideal for relaxing and enjoying the sun.
Entrance hall with access to the attic
23m² living/dining room
Two cosy bedrooms of 7.78m² and 9.35m² with built-in wardrobes
5.37² shower room with washbasin
Separate WC
8.45m² fitted kitchen

Basement :
Two additional rooms of 8,77m² et 7.5m² ideal for making an extra bedroom or storage space
WC
Garage 19m²

Outdoor space:
A beautiful garden with trees, shrubs and a practical garden shed.
A well for added convenience.
Dedicated Hardstanding for Your Camper Van !
Enjoy the convenience of a hardstanding area specifically designed for your camper van – practical, secure, and perfect for your adventures !

Additional benefits:
Over-glazing for better insulation.
Central heating with heat pump
Connection to mains drainage
Ready-to-use fibre internet for no-fail connectivity

Property tax: just €769 per year !

Ready to make this dream home yours ? Contact me today for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 576731 )