Maison en vente - Exideuil
49 900 € *
Maison 1 chambre de 44 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Exideuil
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Séjour de 21 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 1 chambre - Exideuil
Découvrez cette petite maison pleine de caractère d'environ 44m², idéalement située dans le charmant village d'Exideuil-sur-Vienne.
À seulement quelques pas des commodités du quotidien : boulangerie, pharmacie, restaurant, bureau de poste ainsi qu'une école à proximité.
Une nouvelle boutique communale est actuellement en construction et devrait ouvrir l'année prochaine, apportant encore plus de dynamisme et de convivialité au village.
La maison comprend :
• Une petite cour à l'avant, parfaite pour prendre un café ou un verre en extérieur
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l'étage : une grande chambre lumineuse de 21m² avec grenier aménageable (sous réserve d'autorisations)
Un atout majeur : une très grande grange attenante offrant un fort potentiel d'agrandissement, d'atelier ou d'espace de rangement.
Il est également possible de demander l'acquisition d'un terrain communal à proximité pour en faire un jardin privé (sous réserve d'accord).
Tout-à-l'égout
Fibre disponible
Simple vitrage
Ce petit diamant est idéal comme résidence secondaire, premier achat, ou investissement locatif.
Pleine de potentiel et de charme — une belle opportunité à ne pas manquer ! prix négociable :)
Charming Village Cottage in the Heart of Exideuil-sur-Vienne
Discover this small but mighty cottage of approx. 44m², perfectly located in the picturesque village of Exideuil-sur-Vienne.
Just a short stroll from daily essentials including a bakery, pharmacy, restaurant, post office and local school.
A new communal shop is currently under construction and due to open next year, adding even more convenience and charm to village life.
The property features:
• Pretty front courtyard – ideal for a morning coffee or evening drink
• Open-plan kitchen/living room welcoming you inside
• Shower room with WC on the ground floor
• Upstairs: a spacious 21m² bedroom with an attic space that could be converted if desired (subject to permissions)
A major bonus is the very large attached barn – offering incredible scope for extension, workshop, or storage.
There is also the possibility of acquiring nearby land from the commune to use as a private garden (subject to approval).
Mains drainage
Fibre internet available
Single glazing
This little diamond could make a wonderful holiday escape, first home, or investment rental property.
Packed with potential and full of charm — a rare find ! negotiable price :) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 595417 )
À seulement quelques pas des commodités du quotidien : boulangerie, pharmacie, restaurant, bureau de poste ainsi qu'une école à proximité.
Une nouvelle boutique communale est actuellement en construction et devrait ouvrir l'année prochaine, apportant encore plus de dynamisme et de convivialité au village.
La maison comprend :
• Une petite cour à l'avant, parfaite pour prendre un café ou un verre en extérieur
• Une pièce de vie avec cuisine ouverte
• Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée
• À l'étage : une grande chambre lumineuse de 21m² avec grenier aménageable (sous réserve d'autorisations)
Un atout majeur : une très grande grange attenante offrant un fort potentiel d'agrandissement, d'atelier ou d'espace de rangement.
Il est également possible de demander l'acquisition d'un terrain communal à proximité pour en faire un jardin privé (sous réserve d'accord).
Tout-à-l'égout
Fibre disponible
Simple vitrage
Ce petit diamant est idéal comme résidence secondaire, premier achat, ou investissement locatif.
Pleine de potentiel et de charme — une belle opportunité à ne pas manquer ! prix négociable :)
Charming Village Cottage in the Heart of Exideuil-sur-Vienne
Discover this small but mighty cottage of approx. 44m², perfectly located in the picturesque village of Exideuil-sur-Vienne.
Just a short stroll from daily essentials including a bakery, pharmacy, restaurant, post office and local school.
A new communal shop is currently under construction and due to open next year, adding even more convenience and charm to village life.
The property features:
• Pretty front courtyard – ideal for a morning coffee or evening drink
• Open-plan kitchen/living room welcoming you inside
• Shower room with WC on the ground floor
• Upstairs: a spacious 21m² bedroom with an attic space that could be converted if desired (subject to permissions)
A major bonus is the very large attached barn – offering incredible scope for extension, workshop, or storage.
There is also the possibility of acquiring nearby land from the commune to use as a private garden (subject to approval).
Mains drainage
Fibre internet available
Single glazing
This little diamond could make a wonderful holiday escape, first home, or investment rental property.
Packed with potential and full of charm — a rare find ! negotiable price :) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 595417 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 49 900 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Lucy ESPOSITO
Performances énergétiques et climatiques
Diagnostic énergétique non requis