Écuras : Maison de 170 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située sur la commune de Écuras, cette maison ancienne pleine de charme offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces.

D'une surface d'environ 170 m² habitables, cette maison d'avant 1948 propose 7 pièces, dont 3 chambres, et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Implantée sur un vaste terrain de 13 492 m², la propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et des dépendances pour des projets variés : activité artisanale, stockage, animaux, ou simplement profiter d'un cadre naturel.

La maison dispose déjà de certains équipements :

Chaudière individuelle fioul basse température

Foyer fermé apportant chaleur et ambiance au séjour

Tableau électrique refait à neuf avec mise à la terre

Ballon d'eau chaude électrique récent (100 L – installé en 2024)

Une cuisine d'été est également présente, équipée d'une ancienne chaudière gaz aujourd'hui non fonctionnelle.

La propriété bénéficie de nombreux espaces annexes :

Double garage d'environ 40 m²

Sous-sol d'environ 75 m²

Hangar d'environ 230 m²

Cave

Puits avec regard

Source avec robinet

Taxe foncière : 1 600 €

Un bien au fort potentiel

Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une maison ancienne et profiter d'un environnement spacieux et naturel, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances.
N'hésitez pas à consulter la visite virtuel et à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522