Maison de 156 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Échallat

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE ECHALLAT Maison 6 pièces 156m². Située dans un secteur calme sur la commune de Echallat, à seulement 7 km de Rouillac avec toutes ses commodités, à seulement 20min du centre de ville de Cognac et 20min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de type charentaise.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon de 34m² une cuisine/séjour de 33 m², une pièce aménageable de 27m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert une pièce (bureau ou salon cosy) de 14m² ouvert sur une première
chambre de 17m² avec placard, un couloir dessert ensuite deux autres chambres (16/21m²) dont une avec dressing et l'autre avec placard, une salle de bain de 8m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, Chauffage par insert avec pulseur d'air chaud et radiateurs électriques dernière génération, fibre raccordée, assainissement
individuel.
Un dépendance de 8m² ainsi qu'une terrasse de 40m² viennent compléter cet ensemble immobilier.
Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 285m² avec portail motorisé
A découvrir rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.