Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 65 m² - Cuisine américaine - Jardin - Douzat

Au coeur du village de DOUZAT 16290 à 8 minutes de HIERSAC et de l' axe ANGOULEME 16000 / COGNAC 16100
Venez découvrir cette charmante maison ancienne rénovée avec soins de près de 150 m2 habitable.
Cette propriété avec ses jolies façades en pierres jointées se compose d'une spacieuse et agréable pièce de vie de 65 m2 environ agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionelle et de qualité ainsi que d'un salon/séjour ouvrant sur une terrasse bois et d'un jardin sans vis à vis bordé par un petit ruisseau.
Le rez de chaussée dispose aussi d'un grand cellier, d'une salle d'eau, d'un wc accédant directement à un grand garage avec galta.
A l 'étage, 3 belles chambres vous attendent ainsi qu'une salle de bains avec douche et un autre wc.
Une pièce supplémentaire faisant office de bureau complête cet ensemble immobilier.
En plus de son pole à bois récent, le bien dispose de panneaux solaire en autocossomation avec revente de surplus.
Le bien est raccordé au réseau public d'assainissement et est en excellent état
Idéal pour une famille souhaitant s'installer sans travaux, dans une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dans l'idéal pour les propriétaires, cette propriété sera disponible au 15 Février 2026.
Pour toutes questions ou visites, n'hésitez pas à contacter Mathieu RABILLER au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re, georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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