Maison 4 chambres de 143 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Dirac

Sur la commune de Dirac, dans un quartier très calme, situé à 12/15 min du centre d'Angoulême et de la gare LGV, et à 7/8 mn du centre commercial La Jaufertie Soyaux.

Ce charmant pavillon sur sous-sol vous accueille par une entrée avec placard desservant une cuisine équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne et une vue magnifique sur la campagne environnante, trois belles chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, un coin toilette avec WC indépendants et lave-main.

Possibilité de faire une grande pièce de vie d'environ 40 m2 avec lumière traversante en supprimant la cloison entre la cuisine et le séjour.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage, et dans la partie aménagée, une pièce de vie, une petite cuisine, une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC.
Cette partie aménagée possède son entrée et peut être totalement indépendante.

Un cabanon et un jardin clos avec portail motorisé viennent compléter ce bien.

Les plus :
Les menuiseries double vitrage PVC.
Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Toutes les peintures de la pièce de vie et des chambres de l'étage sont neuves.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour plus de confort.
La maison est parfaitement habitable dès aujourd'hui et peut être modernisée plus tard...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532 282 126