Dirac : Maison de 195 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Jardin - Proche commerces

Superbe maison exposé Sud avec piscine sans aucun travaux à prévoir situé à Dirac (15 minutes d'Angoulême). à proximité de toutes commodités à pied (écoles, bus, commerces, cabinet médical, salon de coiffure, marché).La maison comprend 2 niveaux:- Au RDC: une entrée avec placard donnant sur la cuisine équipée (piano de cuisine, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), un grand séjour de 47m2 avec une cheminée insert et avec une mezzanine double de 30m2 surplombant le séjour, 2 chambres avec placard, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, un WC et un cellier/buanderie.- A l'étage: le mezzanine au dessus du séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche et un débarras.A l'extérieur, sur un terrain de plus de 1000m2 se trouve une piscine 12x6m, un carport pour 2 voitures, un terrasse de 70m2 et une partie jardin.Maison très bien isolé, possédant en plus à l'origine une large épaisseur de mur. les huisseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique et comprend également 2 pompes à chaleur et un insert dans le séjour. Cumulus de 300L. Le portail est électrique.Budget ** € honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.Mandat réf : 333508RMT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Romuald MILLOT - RSAC ANGOULEME 844 071 217. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 -.