Courcôme : Maison 1 chambre de 47 m² - Proche commerces - Jardin

Charmante maison de village en pierre

Située sur la commune de Courcôme, à seulement 10 minutes de Ruffec, cette jolie maison traditionnelle pleine de charme vous séduira par son authenticité

Elle se compose de deux pièces :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, faisant office de salon et salle à manger. Un sol en pierre demoiselle.
À l'étage, une chambre avec toilettes et lavabo. (Prévoir un assainissement)

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 360 m², idéal pour les moments de détente, ainsi qu'une petite dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire.

Située à proximité de la nationale 10, facilitant l'accès entre Poitiers et Angoulême.

Un bien plein de potentiel, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

Charming stone village house

Located in the commune of Courcôme, just 10 minutes from Ruffec, this lovely traditional home is full of character and authenticity

The property consists of two rooms:
On the ground floor, a cozy living area with a fireplace, used as a lounge and dining room.
Upstairs, a bedroom with a toilet and washbasin.

Outside, you will enjoy a pleasant tree-lined garden of approximately 360 m², perfect for relaxing moments, along with a small outbuilding providing additional storage space.

Ideal location: close to the N10, offering easy access between Poitiers and Angoulême.

A property full of potential, ideal as a first purchase, a holiday home, or a rental investment ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 606895 )