Maison 3 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Courbillac

Située dans un cadre paisible, cette maison de 1986, construite en parpaing et édifiée sur sous-sol semi-enterré, offre 119 m² habitables. Elle se compose d'une véranda, d'une cuisine meublée, d'un salon avec cheminée et belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un second petit salon. Un couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale, un WC et une salle d'eau indépendante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie. Le bien dispose également de 56 m² de dépendances comprenant un garage, une cave et un cabanon extérieur sur dalle béton.

À l'extérieur, le vaste terrain accueille des arbres fruitiers, un portail en aluminium électrique et un puits alimentant des robinets extérieurs ainsi que la maison.

Caractéristiques :

Exposition sud
Volets bois, double vitrage bois
Chauffage par pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau
Isolation des combles en laine de verre
Couverture en tuiles mécaniques

Suite à un incendie en 2024, des travaux sont en cours : rénovation partielle de l'électricité, des parquets, de la peinture et remplacement de certaines fenêtres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290