Maison en vente - Coulgens
218 000 € *
Coulgens : Maison de 132 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Coulgens
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d'Angoulême.
la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC supplémentaire.
La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier.
LES PLUS
- Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh
- Piscine avec filtration sable
- Adoucisseur d'eau
- Insert
- Vaste garage
- Jardin agréable avec terrasse
LES ATOUTS
La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d'Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines.
Écoles :
- École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens
- Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle
- Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe
- Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld
Commerces et services :
- Commerces de proximité à Coulgens et Anais
- Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe
- Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé
Environnement :
- Secteur calme
- Campagne accessible à pied
- Chemins pour promenades et activités en plein air
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie pratique.
À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC supplémentaire.
La maison dispose également d'une cave, d'une terrasse et d'un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier.
LES PLUS
- Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh
- Piscine avec filtration sable
- Adoucisseur d'eau
- Insert
- Vaste garage
- Jardin agréable avec terrasse
LES ATOUTS
La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d'Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines.
Écoles :
- École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens
- Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle
- Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe
- Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld
Commerces et services :
- Commerces de proximité à Coulgens et Anais
- Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe
- Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé
Environnement :
- Secteur calme
- Campagne accessible à pied
- Chemins pour promenades et activités en plein air
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 218 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Stéphane LE GUENNEC
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 550 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).