Coteaux du Blanzacais : Maison de 144 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Cette ancienne école de campagne située dans les beaux paysages vallonnés du sud Charente sera séduire les amateurs d'authenticité de part par son cachet unique et son potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement calme et verdoyant, sans voisins proches, cette bâtisse au caractère affirmé offre une surface généreuse et de beaux volumes, parfaits pour une rénovation sur mesure.

Elle se compose actuellement :
au rez de chaussée d'un séjour lumineux de plus de 30m², un wc, une salle à manger d'environ 15m² avec cuisine attenante de presque 7m².
A l'étage se trouve 3 chambres ( 17,15.3 et 14 m²) ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.

Attenant à la maison avec une entrée indépendante se trouve l'ancienne salle de la mairie d'environ 17m² qui permet un éventuel agrandissement.

A l'extérieur se trouve un préau typique ainsi qu'un garage d'environ 16m².

Les huisseries sont en double vitrage PVC, le chauffage central est au fioul, l'assainissement est individuel à remettre aux normes.
L'ensemble s'étend sur un beau terrain arboré entièrement clos d'environ 1350m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur (jardin, terrasse, potager… ).

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour redonner vie à cette demeure au riche passé. Elle saura ravir les amoureux de la pierre, du calme et des projets de rénovation de caractère.
N'hésitez pas à me contacter rapidement afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 596499 )