Maison en vente - Condéon
79 000 € *
Maison de 148 m² avec 4 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Condéon
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 4 chambres - Condéon
Située au cœur du village de Condéon, à moins de 10min de Barbezieux, découvrez cette authentique maison en pierre exposée Sud-Est, offrant une surface généreuse de 148 m².
Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité.
Une distribution fonctionnelle :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant :
- Une cuisine de 18,4 m².
- Un salon spacieux de 22,6 m².
- Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).
À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit :
- Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²).
- Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable.
L'atout extérieur :
Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents.
L'avis de l'expert :
De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.
Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026
Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur aménagement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958117
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Avec une toiture intégralement refaite en 2026, ce bien représente une toile idéale pour les amoureux de rénovation souhaitant laisser libre cours à leur créativité.
Une distribution fonctionnelle :
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante de 11,75 m² sublimée par un magnifique escalier, desservant :
- Une cuisine de 18,4 m².
- Un salon spacieux de 22,6 m².
- Une arrière-cuisine/buanderie de 14,10 m², offrant une belle modularité (possibilité de créer une salle à manger, un bureau ou un espace indépendant selon vos besoins).
À l'étage, le palier de 7,5 m² dessert quatre espaces nuit :
- Trois chambres (12,25 m², 9,30 m² et 9,15 m²).
- Une quatrième pièce de 25,80 m² offrant un beau volume pour aménager une suite parentale confortable.
L'atout extérieur :
Profitez d'une vaste terrasse en travertin de plus de 50 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Cette demeure séduira les amateurs de caractère grâce à son architecture en pierre et ses parquets d'origine encore présents.
L'avis de l'expert :
De travaux de rénovation sont à prévoir (DPE classé F), mais le potentiel de cette maison est exceptionnel. Si vous êtes à la recherche d'un projet de vie alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation centrale au village, cette maison est faite pour vous. C'est l'opportunité idéale pour transformer cette pierre en un foyer unique et chaleureux tout en valorisant votre patrimoine.
Le petit + : une toiture neuve (volige & tuiles) et révision de la charpente réalisés en 2026
Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur aménagement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958117
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julia BOBE
Performances énergétiques et climatiques
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
72*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
72
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 4 283 et 5 795 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).