Maison de 220 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cherves-Châtelars

Située au cœur du paisible village de Cherves-Châtelars, cette belle ferme rénovée allie charme authentique et confort moderne.

La maison offre un grand salon lumineux plein de caractère, un second salon ou chambre cosy avec cheminée et une vaste cuisine vendue équipée avec hauts plafonds avec mezzanine (chambre si besoin), idéale pour recevoir. Une buanderie avec WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. La maison est décorée avec goût et ne nécessite aucun travaux.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin paysager avec vue sur la campagne. Trois granges offrent un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement, tandis qu'une petite grange pourrait être transformée en gîte ou maison d'amis (sous réserve d'autorisations)

Les atouts :
• Excellent état général
• Fosse septique neuve
• Fibre internet – idéale pour le télétravail
• Double vitrage
• Grandes dépendances
• Grand jardin clos

Situation idéale :
À quelques minutes de La Rochefoucauld et Montbron avec commerces, écoles, cafés, restaurants et marchés. La région offre de magnifiques paysages, des sentiers de randonnée et des rivières pour le kayak. L'aéroport de Limoges est à moins d'une heure.

Une propriété idéale comme maison familiale, vocation équestre, résidence secondaire ou projet de vie en Charente.

Venez découvrir votre maison de rêve !

Charming Renovated Farmhouse – Cherves-Châtelars, Charente

Located in the peaceful village of Cherves-Châtelars, this beautifully renovated farmhouse combines traditional charm with modern comfort.

Inside, you'll find a spacious and character-filled living room, a cosy second lounge/bedroom with fireplace, and a large kitchen sold fully equipped with high ceilings, perfect for entertaining and a mezzanine (could be used as another bedroom). A practical laundry room with WC completes the ground floor.

Upstairs are three bright bedrooms, including a master with en suite, plus a family bathroom. The property is tastefully finished and ready to move straight into.

Outside, the large landscaped garden enjoys lovely countryside views. Two large barns provide excellent storage or conversion potential, while a smaller barn could easily become a gîte or guest house (subject to permission).

Key features:
• Excellent condition throughout
• New septic tank
• Fibre internet – ideal for remote work
• Double glazing
• Large barns with potential
• Extensive enclosed garden

Location:
Close to La Rochefoucauld and Montbron with shops, schools, cafés, restaurants, and weekly markets. The area is known for walking trails, kayaking rivers, and beautiful historic châteaux. Limoges airport is under an hour away.

Perfect as a family home, holiday retreat, equine property, or lifestyle change in southwest France.

Start living your French dream today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 607923 )