Maison de 184 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cherves-Châtelars

À vendre – Grande maison de 184 m² avec dépendances en pierre, jardin clos, potager, verger et garage – Cherves-Châtelars (16)

Située au cœur du village paisible de Cherves-Châtelars, cette charmante maison ancienne pleine de caractère offre de généreux volumes et un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne proche des commodités.

Caractéristiques principales :
184 m² habitables sur deux niveaux
Belle entrée lumineuse et spacieuse

Séjour et salle à manger lumineux, idéal pour les repas en famille

4 grandes chambres, parfaites pour une famille ou un bureau

Salle de bain fonctionnelle et cuisine à aménager selon vos envies

Jardin clos de 1 174 m² avec potager et verger

Jardinet de 180 m² avec terrasse

Charmantes dépendances en pierre, dont un ancien pigeonnier

Garage en pierre de 60 m² avec étage aménageable pour atelier ou chambre d'amis

Localisation :
Écoles, boulangerie et épicerie à proximité à pied
6 km de Chasseneuil-sur-Bonnieure (commerces, services médicaux)
20 km de La Rochefoucauld historique avec ses écoles et son château
40 minutes d'Angoulême, ville culturelle et commerçante

Résumé :
Une opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec de beaux espaces à personnaliser, dans un cadre paisible et authentique. Idéale en résidence principale, familiale ou projet créatif. Chauffage efficace par poêle à granulés

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

For Sale – Spacious 184 m² House with Stone Outbuildings, Enclosed Garden, Vegetable Patch, Orchard & Garage – Cherves-Châtelars (16)

Located in the peaceful village center of Cherves-Châtelars, this charming old house full of character offers generous living space and great potential for renovation lovers. Perfect for those seeking calm country life close to amenities.

Main Features:

184 m² living space over two floors

Bright, spacious entrance hall

Light-filled living and dining rooms, ideal for family meals

4 large bedrooms, perfect for family or office space

Functional bathroom & kitchen to be fitted to your taste

Enclosed 1,174 m² garden with vegetable patch and orchard

180 m² courtyard garden with terrace

Charming stone outbuildings including an old dovecote

60 m² stone garage with upstairs space for workshop or guest room

Location:
Village amenities within walking distance: school, bakery, grocery
6 km to Chasseneuil-sur-Bonnieure (shops, medical services)
20 km to historic La Rochefoucauld with schools and castle
40 min to Angoulême for culture and commerce

Summary:
A rare chance to own a character-filled home with space to personalize, peaceful surroundings, and authentic charm. Perfect as a family home, main residence, or creative project. Heated efficiently by pellet stove

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie FREZIERES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 295 506 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 586299 )