Maison de 205 m² avec 5 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Chazelles

En exclusivité : Au coeur de Chazelles, à 12 mn de La Rochefoucauld, je vous propose cette maison spacieuse de 204 m² qui se compose :
-Rez de chaussée :
une entrée, un cellier, un bureau, une superbe cuisine de 33 m² avec cheminée en pierre ouverte et un chaleureux séjour-salon de 38.40 m² donnant sur la terrasse et également avec une magnifique cheminée en pierre.
Au rez de chaussée :
une buanderie avec emplacement machine à laver, sèche-linge, un wc indépendant avec lave mains, chaudière gaz de ville, stockage avec porte en pvc double vitrage.
A l'étage se trouve un palier, une salle de bains, un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 5 chambres confortables de 10.60m², 12.20m², 13 m², 16.35 m² et 11 m².
Les huisseries sont en pvc double vitrage (2ch et la porte d'entrée) et bois simple vitrage. Le chauffage se fait par une chaudière (De Dietrich 2009) gaz de ville en bon état ainsi que par les deux cheminées ouvertes pour les soirées d'hiver.
Assainissement collectif conforme. Grange et stockage.
Le village comporte des commerces (bar tabac, épicerie, restaurant, etc..), écoles, pharmacie, maison médicale (médecin, kiné infirmières, ostéopathe etc...) Proche écoles à pied (maternelle, primaire)
A 22 kms d' Angoulême. A 10 kms de Mornac et de Garat.
N'hésitez pas à me contacter pour la visiter : ** ** ** ** ** Christine Béduit Optimhome
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 600281 )