Maison de 91 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Châteauneuf-sur-Charente

Châteauneuf-sur-Charente 16120 ( sur les hauteurs du quartier du plaineau )
À vendre, maison de ville à finir de rénover DE plus de 90 m2, située dans une rue calme entre le centre ville et la zone commerciale et de ce fait proche des commerces, écoles, gare, piscine...
Ce bien se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une pièce à usage de cuisine ( arrivée et sortie d'eau ), un double séjour de 30 m2, une salle de bains, un wc indépendant.
Au premier : Une chambre de plus de 15m2 avec une salle d'eau et un autre wc.
Au second : une chambre de 20 m2.
Toutes les huisseries sont en double vitrage, bonne isolation des murs et des combles.
Travaux à prévoir :
Mise en place d'une cuisine, réagréage du sol de la pièce de vie, réfection complête de l'électricité, mise en place d'un système de chauffage, finitions.
( bugdet rénovation à prévoir entre 25 000 euros et 40 000 euros )

Après rénovation ce bien pourrait aisément se louer entre 550 euros et 600 euros par mois ou devenir un AIRBNB facile à gérer.

Pour toutes questions ou visites, contactez Mathieu RABILLER au ** ** ** ** **.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re, georisques.gouv.fr%20%C2%BB