Châteaubernard : Maison 5 chambres de 119 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Isabelle Lyron vous propose : Pavillon T6 des années 80 environ avec habitation (à l'étage) et garage + cave en sous-sol.
La partie habitation est accessible de plain-pied en rez-de-jardin par une terrasse en façade.
Composée de 4 chambres + salon + + salle d'eau + cuisine et WC séparés.
Au sous-sol, garage avec possibilité de garer au moins 4 véhicules + cave 'à vin' + 1 pièce pouvant faire office de chambre ou bureau.
Jardin en façade et à l'arrière, arboré et fruité, clôturé.
Gaz de ville en chauffage central + cheminée avec insert et système d'air pulsé dans chaque pièce.
Tout à l'égout.
Fibre optique à raccorder selon opérateur.
Très lumineux, facile à vivre, à 35 minutes de l'A10 Jazennes et 8 minutes de Cognac (toutes commodités).
Terrain à l'arrière constructible et piscinable.
Sans mitoyenneté ni vis à vis.
Vidéo whatsapp sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Lyron EI (ID 45227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr