Maison 3 chambres de 73 m² - Jardin - Châteaubernard

À vendre en viager occupé - Maison plain-pied avec jardin clos et arboré

Nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied, idéalement située, actuellement occupée par une dame de 84 ans.

Le bien est composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un garage, d'une buanderie et d'un cellier.
Joli jardin clos et arboré, offrant calme et verdure.
Maison en bel état, parfaitement entretenue

Deux formules de viager au choix :

Vente en nue-propriété
Acquérez la nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation pour la dame occupante. Vous devenez pleinement propriétaire à son départ, tout en bénéficiant d'un prix d'achat avantageux.

Viager classique avec bouquet + rente
Versement d'un bouquet au départ, suivi du paiement d'une rente mensuelle. La maison reste occupée par la dame avec droit d'usage et d'habitation.

Ce bien rare à la vente offre une opportunité d'investissement sécurisée avec une gestion simplifiée. Idéal pour un investisseur patient, souhaitant conjuguer patrimoine et rendement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Antoine au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**

Honoraires : 10 800 € TTC (14,13 %) inclus charge acquéreur (76 440 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouquet : 35 000 € LAFONTAINE IMMOBILIER Antoine - ** ** ** ** ** - (réf. 1600313461)Toutes nos annonces de maison et appartement en vente ou location et gestion sur Cognac, Jarnac, Angoulême sur notre site internet www.lafontaine-immobilier.fr. Lafontaine immobilier, le spécialiste de l'immobilier en Charente, à vos côtés depuis plus de 60 ans.