Maison en vente - Châteaubernard
Maison 3 chambres de 183 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaubernard
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Séjour de 45 m² Proche commerces Jardin Garage
Optimhome Marion POULLAIN
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Maison 3 chambre(s) - Châteaubernard
À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180m2, nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal.
D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45m2 s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20m2. Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités.
Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000m2, offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté.
Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marion POULLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 315 254 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/poullain (réf. 560093 )
D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45m2 s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20m2. Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités.
Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000m2, offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté.
Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Performances énergétiques et climatiques
140
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
42*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
42
kg CO₂/m².an