Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaubernard

VISITE VIRTUELLE (3D) ET PLANS DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette authentique maison en pierre de 110m², située au cœur de Châteaubernard, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis.

- Un emplacement idéal

À deux pas des écoles, crèches, commerces et transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial, tout en restant proche du centre-ville de Cognac.

- La maison comprend :

Une double entrée (accès par deux rues) — rare et pratique, idéale pour créer deux logements indépendants si souhaité
Une cuisine ancienne à repenser entièrement
Un séjour lumineux avec cheminée, à rénover
À l'étage : 2 chambres + 1 bureau
2 salles d'eau existantes et 2 WC séparés

- Les atouts

Gros potentiel d'aménagement
Parfait pour un projet de rénovation complète ou un investissement locatif
Structure saine et beau cachet en pierre

À vous d'imaginer et de redonner vie à ce bien plein de caractère !
Un projet coup de cœur pour les passionnés de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 84 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612