Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châteaubernard

À seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, dans la commune recherchée de Châteaubernard, découvrez cette charmante maison en pierre qui conjugue caractère et confort moderne. Avec ses 128 m² habitables et sa disposition fonctionnelle, elle conviendra parfaitement à une famille comme à un couple en quête d'espace.

La maison offre une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée. Un bureau de 7 m² complète l'ensemble, idéal pour un dressing, une chambre d'enfant ou un espace de télétravail. Une salle d'eau supplémentaire est également présente.

Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques :

raccordement au tout-à-l'égout

chauffage par poêle à granulés

pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible

fibre installée

ouvertures en double vitrage bois

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'une cour privative idéale pour les beaux jours.

Située dans un quartier calme, proche des écoles, commerces et services, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de la ville.
Un bien rare, plein de charme, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290