Charras : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas Brunet vous propose: Maison de plain-pied d'environ 124 m2 habitable sur un terrain clos d'environ 1 200 m2.

Elle vous propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m2 avec sa cuisine ouverte d'environ 17,5 m2 vous proposant ainsi un espace de vie d'environ 60 m2.
Attenant un cellier d'environ 9 m2.

Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (environ 11, 12 et 13,6 m2), une salle d'eau et WC séparé.

Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, volets bois, chauffage via un poêle à bois et des radiateurs électrique et isolation des combles faite en 2024.

Bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout (Ancienne fosse septique toujours en place pour potentiellement créer une réserve d'eau).

Foncier : 864

Charras à seulement 15 minutes de Montbron et de Villebois-Lavalette, 20 minutes de Soyaux et 30 minutes de La Gare d'Angoulême

Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.