Champniers : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située sur la commune prisée de Champniers, à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1750, entièrement restaurée avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : env. 200 m²

Terrain clos et arboré : 1 000 m²

7 pièces dont 4 chambres

3 salles de bain / 3 WC

? Répartition des chambres :

Une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs

Deux chambres avec accès à une salle de bain commune

Une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante

Un atelier indépendant d'environ 30 m² vous offre la possibilité d'exercer une activité artistique ou professionnelle en toute tranquillité.

Côté extérieur :

Terrain entièrement clôturé

Portail électrique

Garage, dépendances

Possibilité d'extension via une maison attenante (communicante ou indépendante selon vos projets)

Points forts :
? Beaucoup de cachet et de caractère
? Idéal pour famille, artisan, artiste ou profession libérale
? Environnement calme, à proximité des écoles, commerces et grands axes
? Panneaux photovoltaïques

À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183