Champagne-Vigny : Maison de 200 m² avec 5 chambres - Jardin

Maison de Maître de 1892 avec nombreuses dépendances - Fort potentiel.

Chargée d'histoire et de caractère, cette superbe maison de maître datant de 1892 séduira les amateurs de belles pierres et de projets d'envergure.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall, distribuant harmonieusement :
- une grande cuisine d'un côté.
- un spacieux salon de l'autre, idéal pour recevoir.

Au premier étage, la propriété offre :
- 5 belles chambres.
- une salle de bain.
- un WC indépendant.
- un grenier de 60 m² entièrement aménageable, offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grands greniers supplémentaires, représentant environ 90 m² exploitables avec de belles hauteurs sous poutres.

Un pigeonnier attenant à la bâtisse, desservant chaque niveau, complète l'ensemble et peut également être aménagé selon vos envies.

La propriété repose sur deux magnifiques caves voûtées, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atypique de dégustation.

À l'extérieur, les dépendances sont un véritable atout :
- une grange et ancienne écurie de plus de 350 m².
- un préau.
- plusieurs espaces de stockage.
- un hangar métallique.

L'ensemble est implanté sur une propriété offrant la possibilité d'acquérir d'autres dépendances et terrains attenants.

Travaux à prévoir : maison à rénover entièrement, avec une toiture récente et en bon état.

Vous serez séduit par :
- le charme de l'ancien.
- les très belles hauteurs sous plafond.
- les planchers bois d'époque.
- le potentiel exceptionnel de ce bien rare.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr