Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Champagne-Mouton

ERA Immobilier agence Argu's vous propose au centre bourg de Champagne-Mouton, cette maison d'environ 135 m² habitables, offrant de beaux volumes et un emplacement pratique au quotidien.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un agréable séjour d'environ 30 m², ainsi qu'une grande cuisine de 29 m², offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne. Ce niveau dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un WC.
- Au 1er étage, un palier et un couloir avec rangements desservent 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
- Combles

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison à leur image.

Les avantages :
Huisseries PVC double vitrage dans l'ensemble de la maison
Tout-à-l'égout
Courette privative, pratique pour stationner un véhicule ou aménager un petit espace extérieur
Un emplacement pratique au quotidien

Travaux à prévoir :
Travaux de rafraîchissement et amélioration de l'habitat
Remplacement de la chaudière fioul

Située dans le bourg de Champagne-Mouton, la maison bénéficie de la proximité des commodités et services de la commune. Champagne-Mouton dispose notamment d'une école et d'un collège, ainsi que de commerces de proximité, dont une boulangerie, un supermarché et une station-service. La commune bénéficie également de services de santé avec notamment médecin généraliste, pharmacie, infirmiers et kinésithérapeute.

Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien vous est proposé par Maïté MASSIAT
RSAC Angoulême 2019AC00061
SIREN 850 760 166
Tel : ** ** ** ** **
Email : ***@***.**
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr