Maison 4 chambres de 178 m² - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Chalais

Située au calme, en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, gare… ), cette belle maison contemporaine de plain-pied offre des prestations confortables dans un environnement privilégié.

Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier.

L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau.

Une grande salle de jeux de près de 23 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins.

Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, combles réisolés.

Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 36 m² ainsi que d'un atelier de 15 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Situation idéale :

5 minutes de Chalais
45 minutes d'Angoulême
1 heure de Bordeaux

Un bien rare offrant espace, confort et calme dans un cadre verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 608087 )