Chalais : Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Grande maison de campagne située au calme, dans un petit hameau avec une superbe belle vue sur la campagne environnante.
La maison se trouve à moins de 7 minutes d 'Aubeterre l'un des plus beau village de France et moins de 3 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour), en limite de Dordogne.

La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine d'environ 24m², un séjour de 30m², une chambre d'environ 22m², un wc.
Au 1er étage se trouve deux chambres ( 22 et 23 m²) ainsi qu'une salle de bain.
Un grenier de 30m² est également présent et permet de pouvoir créer d'autres chambre selon les besoins.

Une grande grange de plus de 100m² est également présente sur la propriété permettant de grande possibilité de rangement et de stockage.

L'ensemble se trouve sur un beau terrain clos et arboré de presque 2 000m².

Le chauffage central est au gaz + 2 cheminées avec insert, les huisseries sont en simple vitrage bois, l'assainissement individuel est neuf.

Quelques travaux sont à prévoir mais cette belle Charentaise située à 1 heure de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême peut être habitable rapidement. Maison idéale pour un 1er achat, une maison familiale ou maison secondaire.... N'hésitez pas à me contacter afin de venir rapidement visiter cette demeure pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,19% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 587171 )