Maison de 86 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Chalais

Située à proximité du centre de Chalais, cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour.

Elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré de 1300m² et un espace barbecue.

La maison est composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, un salon de plus de 22m², 2 chambres ( 14.2 et 11.4m²), une salle de bain, wc séparé, un cellier.
Deux garages de 24 m² chacun sont également attenants à la maison.

Le chauffage est électrique, l'assainissement est individuel à remettre aux normes.
Des travaux sont à prévoir

Maison idéale pour un premier achat, investissement locatif,.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 597842 )