Brossac : Maison de 74 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située à Brossac – Maison avec jardin, à pieds distance du bourg de village

À Brossac, au calme tout en étant à distance à pied du centre-bourg : SPAR, boucherie, boulangerie, pharmacie, bibliothèque, école et marché hebdomadaire le samedi matin.

Maison des années 60 implantée sur un terrain clos et arboré de 1 530 m² en zone constructible, avec jolie vue dégagée sur la campagne.

74m² habitables : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC

véranda attenante de 10 m²..

Sous-sol complet de 53 m² avec 2 garages, offrant un beau potentiel d'aménagement en surface habitable.

? Serre de 20 m²
? Atelier/dépendance de 27 m²
? Tout-à-l'égout

? Installer piscine possible

Nouveau DPE 2026 : F (334 kWh/m²/an) – GES C (13 kg CO ? /m²/an)

Idéale en résidence principale, maison secondaire ou projet de modernisation et d'agrandissement.

Plus d'informations ? Une visite s'impose !
Visite virtuelle 360° disponible.

Un bien avec potentiel, dans un cadre pratique et agréable à vivre.

Visite 360° disponible

Contacter moi pour organiser un visite.Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier.
Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796