Brillac : Maison 3 chambres de 119 m² - Jardin

REF. 34953 - 93 500EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus), Brillac (16)

Située en bord de route, charmante maison de campagne sur sous-sol surélevé aménagé, indépendante, à rafraichir et des finitions à finir, d'environ 119 m2 habitables, elle séduira les amateurs de projets et d'espaces modulables, composée :
- Rez-de-chaussée: un dégagement, une cuisine d'été, une chambre, un salon, une salle de bain avec WC (en travaux) ainsi qu'une chaufferie/buanderie spacieuse de 22 m2.
- Premier étage : une entrée avec couloir et accès balcon, une cuisine équipée, un salon lumineux équipée d'un poêle à granulés, deux chambres et une salle d'eau avec WC et douche.
- Deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 50 m2 offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (chambres, bureau, espace détente...).

- Équipements: une pompe à chaleur air/eau + poêle à granulés. Système d'assainissement (fosse toutes eaux compacte) avec filtre coco avec pompe de relevage intégrée. L'installation de 4 panneaux solaires, pour un confort optimal et des économies d'énergie au quotidien.

- À l'extérieur : jardin attenant clos en partie avec un puits équipé d'une motopompe (actuellement déconnectée) et piscine hors sol et douche extérieur.
- Dépendances : un atelier/garage indépendant de 92 m2, trois pièces annexes (9 m2, 8 m2 et 7 m2) un préau attenant à l'arrière.

Le tout sur un terrain de 2 401 m2.

Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.