Maison 3 chambres de 104 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brie

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, alliant confort et performance énergétique. Classée en catégorie B, elle bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l'année.

Cette maison se compose de trois chambres lumineuses, toutes idéalement exposées sud-est pour profiter pleinement de la lumière naturelle dès le matin. La pièce de vie s'étend sur 38 m² et offre un grand espace ouvert avec une cuisine moderne intégrée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Le jardin entièrement clôturé apporte sécurité et intimité, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, tout en offrant un espace agréable pour se détendre en extérieur.

Un garage complète ce bien pratique, facilitant le stationnement et le rangement.

De plus, l'isolation des combles a été récemment refaite, contribuant à améliorer encore davantage le confort thermique de la maison tout en réduisant les consommations énergétiques.

Cette maison plain-pied représente une belle opportunité pour vivre dans un environnement fonctionnel, lumineux et performant énergétiquement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 612412 )

Etat général : très bon état