Maison 5 chambres de 471 m² - Séjour de 74 m² - Proche commerces - Jardin - Bréville

iad France - Colin Wildig vous propose : Superbe conversion de grange de cinq chambres.
Propriété de campagne entièrement rénovée, comprenant une maison principale de trois chambres, deux gîtes et un mobil-home.

Double porte d'entrée (38m2) avec poêle à bois et escalier menant à la mezzanine.
Buanderie (14m2) avec wc
Cuisine (90m2), offrant un espace ouvert spacieux, avec des doubles portes ouvrant sur des vues dégagées de la campagne. Garde-manger caché.
Salon (74m2), magnifique espace ouvert, avec poêle à bois et porte donnant sur la terrasse latérale.
Bar/salle de divertissement (43m2), réfrigérateurs à vin intégrés, avec wc et double porte donnant sur le jardin.
Chambre 1 (27m2), qui peut être un gîte séparé. Porte vers la deuxième chambre et la salle d'eau. Double porte d'accès à l'avant de la propriété.
Chambre 2 (28m2), qui peut être un gîte séparé. Salle d'eau. Accès à l'avant de la propriété par une double porte.
Chauffage par le sol dans la majeure partie du rez-de-chaussée

Premier étage
Mezzanine avec espace bureau (20m2)
Salle de bain (5m2)
Chambre 3 (15m2) avec espace de rangement encastré
Chambre 4 (15m2) avec espace de rangement intégré
Portes ouvrant sur la chambre principale 5 (55m2). Portes donnant sur la terrasse (37m2) avec une vue dégagée sur la campagne et les vignobles.
Salle de douche (8m2)
Dressing (8m)

Extérieur :
Allée entièrement gravillonnée
Piscine chauffée (9 x 4.5M), avec des espaces de détente ouverts et couverts tout autour.
Mobil-home (39m2), offrant deux chambres, deux salles d'eau, salon et cuisine. Terrasse extérieure et coin salon privé. Une autre opportunité de location idéale.
Barbecue/coin cuisine
Espace pétanque
Grange 1 (90m2)
Atelier/grange 2 (78m2) avec mezzanine (64m2)
Grange 3 (106m2)
Grange ouverte / abri de voiture (218m2)
Grange avec permis de construire pour 3 gîtes (193m2)
Nombreuses porcheries (54m2)
Four à pain d'origine
Chaufferie

A 15 minutes en voiture de Cognac, situé dans un petit hameau.
Rénovation professionnelle et de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Colin Wildig EI (ID 77461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 830319406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr