Maison 2 chambres de 75 m² - Séjour de 22 m² - Jardin - Garage - Boutiers-Saint-Trojan

Située à 5 min de Cognac sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan, venez découvrir cette maison de 76 m² entièrement à rénover.
Au RdC, vous disposerez d'une cuisine/salle à manger de 15 m² ouverte sur le séjour/salon de 22 m² avec cheminée ouverte ainsi qu'un dégagement de 3 m² avec cumulus qui donne sur l'arrière de la maison.
Le premier étage est composé d'un palier qui distribue une première chambre orientée sud ouest, une salle de bains avec WC, douche et baignoire ainsi qu'une seconde chambre exposée au nord est.
Le bien dispose, sur l'arrière de la maison d'une cour, d'un appentis sur 30m² ainsi qu'un jardin clos d'environ 100 m² bénéficiant d'une jolie vue en surplomb de la nature.
Le projet offre différentes possibilités : résidence principale pour un couple avec un enfant, investissement locatif, B&B...
Le projet nécessite un budget travaux de tous les postes sauf toiture.
Absence de DPE du fait qu'il n'y ait pas de chauffage.
A découvrir rapidement !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"