Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bourg-Charente

iad France - Herve Erisset vous propose : Maison de 140m² environ dont une véranda aménageable de 38 m² environ donnant sur avec jardin arboré et la campagne.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bourg-Charente, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous trouverez un vaste séjour de 37m² environ, une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez de quatre chambres spacieuses, chacune avec son dressing, une salle de douche et un WC avec possibilité d'ajouter une baignoire.

La maison dispose également d'une véranda de 38m² environ, d'une terrasse de 21m² environ, d'un atelier de 25m² environ et d'un garage de 29m² environ.

Le terrain de 1300m² environ est arboré et comprend des fruitiers (2 cerisiers et un poirier).

La maison a été entièrement rénovée en 2022. Elle est équipée de la fibre optique, d'une cuisine récente, d'une isolation performante, de doubles vitrages aluminium, de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de deux pompes à chaleur, d'une VMC double flux et d'une fosse septique contrôlée et conforme.

La taxe foncière est de 960€/an. Possibilité d'une vente à 6 mois idéal si vous avez un bien à ventre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Herve Erisset EI (ID 48105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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