Bourg-Charente : Maison de 116 m² avec 2 chambres - Séjour de 43 m² - Jardin - Garage

Idéalement située à mi-chemin entre Jarnac et Cognac sur la commune de Bourg-Charente, venez découvrir cette belle maison en pierre à mettre au goût du jour et qui offre de nombreuses possibilités.
Le RdC est composée d'un bel espace entrée/séjour/salon de 43 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine/salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le premier étage comprend un palier qui distribue un bureau de 8.40m² et une grande chambre de 28m², une répartition en décloisonnant l'étage permettrait deux belles chambres, le grenier, au même niveau, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose d'un vaste garage de 101 m² avec la même superficie à l'étage ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 2700 m² sachant que la possibilité de revendre un lot constructible de 1000 à 1500 m² parfaitement réalisable et permettant de financer des travaux.
Assainissement non conforme.
A découvrir rapidement !

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr