Maison de 124 m² avec 3 chambres - Jardin - Boisné-la-Tude

CHARMANT GARE (16) - Nouvelle commune de BOISNE-LA-TUDE - 15 min au Sud de l'agglomération d'ANGOULEME. Immeuble en pierre composé de deux logements et de dépendances. La première maison vient d'être entièrement réhabilitée. Elle offre environ 80 m2 habitables en parfait état avec chauffage par pompe à chaleur air/air réversible. Séjour avec cuisine équipée, cellier, buanderie et wc. A l'étage deux belles chambres et salle d'eau. C'est libre d'occupation, état neuf. Valeur locative de 700EUR. Le deuxième logement de 44 m2 est occupé par un locataire avec loyer de 400EUR. Séjour avec cuisine, chambre et salle d'eau. Jardin clos et réserve. Assainissement neuf et conforme. Une belle grange attenante offre la possibilité d'agrandir ou même de créer un troisième logement. Possibilité d'acquèrir du terrain supplémentaire. Appentis avec puits. Excellent rapport ! Idéal pour investisseur locatif ou primo accédant. Exclusivité !