Maison de 78 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Blanzaguet-Saint-Cybard

Dans un hameau de BLANZAGUET SAINT CYBARD,16320, à quelques petites minutes de Villebois-Lavalette,
Sur un beau terrain de 1228 m2,
Maison en pierres de 80 m2 habitables, à remettre au goût du jour, et quelques travaux de rénovation et isolation complémentaires(dont les huisseries)
la maison en rez- de -chaussée comprend:
1 séjour salon avec cheminée de 28.4 m2
2 chambres de 14.7 et 14.3 m2
1 cuisine équipée de de 11.20 m2
1 salle d'eau avec 2 vasques et un douche de 5.50 m2,1WC(avec sas pour y accéderde2.9 m2

+Véranda de 8.6 m2 et chaufferie avec pompe à chaleur récente pour chauffer la maison, et production d'eau chaude.

Un garage attenant à la maison de 25 m2

Non attenants à la maison, dans le jardin, il y a aussi quelques annexes dont:
1 débarras de 9 m2,1 arrière cuisine de 10.3 m2,1 appentis avec grillage(volière) de 9.8 m2,1 local rangement de 12m2,1 local tondeuses de 7.5 m2 et une cave de 9 m2(1.35m de Hauteur sous plafond).

La gare d'Angoulême est à 30 mn de voiture(Paris 1h45/ Bordeaux 50 mn
A 6mn en voiture de Villebois- Lavalette et ses commerces et services
A 20 mn de la zone commerciale de Soyaux
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 600241 )

Etat général : État Toiture : À rénover