Benest : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Maison idéale pour un premier achat, ou bien de l'investissement locatif.
Cette maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 22m², attenant à une grande chambre de 13.56m² avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC,
Au 1er étage, une pièce de 9.85m² environ mansardée laisse libre à plusieurs idées comme bureau, salle de jeux etc..une salle d'eau en cours de création avec un deuxième WC, une seconde chambre de 15.82m² avec placards également.
Cette maison vous laisse libre de poser une cuisine à votre goût, et les matériaux pour la salle d'eau et wc à l'étage sont sur place.
Les plus:
Matériel pour le WC et la salle d'eau est fourni.
Panneaux photovoltaïques pour une utilisation en autoconsommation, 53€/MOIS de facture électrique.
Volets électriques sur l'intégralité de la maison.
Isolation des combles récente.
Quelques travaux seront à prévoir.
Cette maison bénéficie également 944m² de terrain, d'une terrasse close devant la maison idéale pour un salon de jardin, et d'un bâtiment d'environ 100m² au sol pour de l'utilisation en stockage comme atelier.Cette annonce référence 321998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH BENOIT (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 890** ** ** ** **0.

Prix du bien : 85 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr