Maison 5 chambres de 260 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Barbezieux-Saint-Hilaire

Située à moins de 10 minutes de BARBEZIEUX ( avec toutes les commodités, médecins, hôpital, commerces, écoles,...), dans un petit hameau au calme, cette belle longère séduira les amateurs de vieilles pierres tout en ayant le confort du neuf !
Au rez chaussée une vaste entrée donne sur le séjour de 47 m2 ainsi qu une grande cuisine dont le cellier est attenant. Sur l aile gauche se trouve une grande pièce de plus de 33 m² avec wc indépendant et douche pouvant servir de chambre ou de studio. Un deuxième wc est présent prés de l entrée.

Au 1er étage se trouve 4 chambres dont une suite parental, une salle de bain et wc indépendant. L'une des chambre fait plus de 34 m² avec sortie prévu pour éventuellement faire une salle d'eau.

A l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 120 m², un chai avec une ancienne distillerie, ainsi qu'un vaste appent. Un puits se trouve également sur la propriété.
L'ensemble se trouve sur un terrain d'2600 m² ( possibilité d'acquérir env 6 000m² de terrain en plus, dont une parcelle qui donne sur un ruisseau)

L'ensemble est entièrement neuf ( toiture, charpente, isolation, électricité,...) les huisseries sont en double vitrage alu, l'assainissement est individuel et aux normes.
Le chauffage central est une pompe à chaleur.
Tout les matériaux sont de qualité. Il reste à aménager selon les goûts de chacun la cuisine, les sols à l'étage, les faïences et robinetteries dans les salles d'eau.
La maison est entièrement pensée et adaptée pour personnes à mobilité réduite.
Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes, personnes ayant des animaux....A voir !!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jaubertc (réf. 556991 )