Barbezieux-Saint-Hilaire : Maison de 153 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Située à proximité immédiate du centre de Barbezieux, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, avec les commerces et commodités accessibles à pied.

D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour de plus de 30 m², d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une chambre, d'une douche et d'un WC.

À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur, le bien offre un véritable potentiel grâce à ses nombreuses dépendances :

une grande dépendance de plus de 100 m², idéale pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou tout autre projet ;
une seconde petite maison d'environ 60 m² à rénover, pouvant être aménagée en logement locatif, en hébergement indépendant ou pour un projet de regroupement familial ;
un jardin clos de plus de 700 m², offrant un bel espace extérieur.

La maison est raccordée à l'assainissement collectif et dispose d'un chauffage central au gaz de ville.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et un important potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel ou locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 612875 )