Maison en vente - Aubeterre-sur-Dronne
249 600 € *
Aubeterre-sur-Dronne : Maison de 198 m² avec 5 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Aubeterre-sur-Dronne
Idéal pour un projet familial, un regroupement intergénérationnel ou un investissement locatif à fort rendement (gîte / Airbnb) !
Découvrez ce magnifique domaine implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 2 094 m², agrémenté d'une piscine de 8x4 m pour vos journées d'été. Un véritable havre de paix offrant de multiples configurations de vie.
Maison Principale : Lumineuse & Conviviale
Espace de vie : Un vaste salon baigné de lumière avec un séjour et une cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage en famille.
Espace nuit : 3 belles chambres confortables et accueillantes.
Seconde Habitation : Indépendance Totale (Idéal Gîte)
Espace de vie : Un salon/séjour chaleureux et indépendant, équipé d'un poêle à bois authentique.
Espace nuit : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs immédiats grâce à l'attrait touristique local.
Côté Technique : Aucun gros budget à prévoir !
Cet ensemble a été parfaitement entretenu et offre d'excellentes prestations pour une sérénité totale :
Toiture entièrement refaite (tranquillité garantie pour les prochaines décennies).
Assainissement individuel aux normes (aucun frais à prévoir).
Fibre optique installée (idéal pour le télétravail ou des vacanciers connectés).
Fenêtres en PVC double vitrage et survitrage.
Chauffage par chaudière au fioul.
Le petit + : Un grand garage attenant vient compléter ce bien exceptionnel pour du stockage ou le stationnement de votre véhicule.
Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous cherchiez à loger vos parents tout en gardant votre intimité, à lancer une activité de chambres d'hôtes, ou simplement à profiter d'un grand domaine familial, cette propriété répond à tous vos projets.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser le charme opérer. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Découvrez ce magnifique domaine implanté sur un superbe terrain clos et arboré de 2 094 m², agrémenté d'une piscine de 8x4 m pour vos journées d'été. Un véritable havre de paix offrant de multiples configurations de vie.
Maison Principale : Lumineuse & Conviviale
Espace de vie : Un vaste salon baigné de lumière avec un séjour et une cuisine ouverte, parfait pour les moments de partage en famille.
Espace nuit : 3 belles chambres confortables et accueillantes.
Seconde Habitation : Indépendance Totale (Idéal Gîte)
Espace de vie : Un salon/séjour chaleureux et indépendant, équipé d'un poêle à bois authentique.
Espace nuit : 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs immédiats grâce à l'attrait touristique local.
Côté Technique : Aucun gros budget à prévoir !
Cet ensemble a été parfaitement entretenu et offre d'excellentes prestations pour une sérénité totale :
Toiture entièrement refaite (tranquillité garantie pour les prochaines décennies).
Assainissement individuel aux normes (aucun frais à prévoir).
Fibre optique installée (idéal pour le télétravail ou des vacanciers connectés).
Fenêtres en PVC double vitrage et survitrage.
Chauffage par chaudière au fioul.
Le petit + : Un grand garage attenant vient compléter ce bien exceptionnel pour du stockage ou le stationnement de votre véhicule.
Pourquoi choisir ce bien ?
Que vous cherchiez à loger vos parents tout en gardant votre intimité, à lancer une activité de chambres d'hôtes, ou simplement à profiter d'un grand domaine familial, cette propriété répond à tous vos projets.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder !
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser le charme opérer. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 600 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Aoustin Maxime
Performances énergétiques et climatiques
231
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 019 et 4 199 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).