Maison 4 chambres de 155 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Aubeterre-sur-Dronne

Situé, dans un village, à moins de 10 minutes du très beau village classé d'Aubeterre sur Dronne, ce grand ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets.

La 1ère maison d'environ 80 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une salle de bain/wc.
Au 1er étage se trouve deux chambres ( 14 et 20m²) lumineuses sur parquet ancien.
Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel.

La seconde maison d'environ 75m² est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un salon, une buanderie/wc.
Au 1er étage se trouve deux chambres ( 14 et 15m²).
Les huisseries sont en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage sur cette habitation.

A l'extérieur se trouve une grande grange de plus de 70m² ainsi qu'une ancienne forge à rénover.

L'ensemble se trouve sur un grand terrain clos d'environ 1000m².

Les deux habitations sont indépendantes mais peuvent également être raccordé afin de ne faire d'une seule habitation.

Des travaux sont à prévoir ( isolation, électricité, assainissement,....)

Bien idéal pour un regroupement familiale, projet de gîtes, locations saisonnières ou chambres d'hôtes.

Possibilité d'acquérir en plus une grange attenante de 115m² avec un jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 598901 )