Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Aubeterre-sur-Dronne

Située à Aubeterre-sur-Dronne aux portes du Périgord, village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel. Seulement à 10 minutes de Chalais avec sa gare, 15 minutes de Ribérac et 45 minutes d' Angoulême profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximités des commodités.

Au premier étage, vous découvrirez :

Une agréable cuisine ouverte sur un séjour d'environ 29 m²
Un spacieux et lumineux salon de près de 40 m²
Trois grandes chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail
Deux salles d'eau

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse sans vis-à-vis, avec superbe vue sur la vallée de la Dronne, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités : garage, atelier ou encore aménagement pour une activité commerciale.
bien idéal pour une maison secondaire ou principale, création d'une activité commerciale ou artisanale tout en bénéficiant d'un cadre exceptionnel dans ce village très touristique. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) ** ** ** ** ** (réf. 605296 )