Maison 7 chambres de 210 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Angoulême

Bienvenue dans cette grande maison de ville offrant de très beaux volumes habitables répartis sur plusieurs niveaux.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon double, d'une petite cuisine à rénover.
En rez-de-jardin, vous disposerez d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un extérieur avec terrasse, jardin et d'un accès à la dépendance, cave, buanderie.
Au premier étage trois chambres, salle de bains et au deuxième étage un grand palier, trois chambres, une salle d'eau et un grenier.
Vous serez séduits par le potentiel de ce bien, notamment par sa dépendance transformable en habitation de 80 m² habitables avec accès indépendant.
Laissez-vous charmer par le caractère de ce lieu, en plein coeur d'Angoulême, quartier Théâtre.

Surface parcelle : 240 m²
Chauffage : GAZ DE VILLE
Taxe foncière : 3200 euros

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez EMMANUELLE CHASSAIN agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale.
DPE : 305 classe E - GES : 64 classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 5310 euros et 7240 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
MANDAT n° 420255
PRIX DE VENTE : ** € HAI (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle CHASSAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 439356502 -.