Maison 5 chambres de 271 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Angoulême

iad France - Benjamin Gaury vous propose : Venez découvrir cet immeuble ancien du centre-ville avec toutes ses possibilités d'aménagement et de (re)distribution, d'une surface totale de 271 m² environ, scindée en 2 parties distinctes à ce jour. Quelques éléments authentiques conservés (cheminées, parquets, poutres, etc).
Une partie maison individuelle de type T3 très bien entretenue comprenant une grande cuisine / SAM, une pièce de vie lumineuse donnant sur un jardinet clos de murs de 70 m² environ, un espace supplémentaire à usage professionnel, un autre salon, une chambre, une SDB et 2 WC séparés.
L'autre partie est divisée en 2 appartements de type T1 Bis, 2 autres chambres avec SDE, et un espace à réhabiliter de 30m² environ.
Une grande cave voutée complète l'ensemble.
Produit d'investissement intéressant dans un quartier en devenir ou belle maison de famille à proximité de tout sur une parcelle de 210m² environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Gaury EI (ID 21479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 824715858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr